МЕЖДУНАРОДНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ (МСО 1 - 4)

Недвижимость на сегодня выступает не только в роли места проживания, но также и как объект экономических и правовых отношений. Каждый человек хочет приобрести своё собственное жильё, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в ещё более лучших условиях, и покупает более дорогое и современное жилье. Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной операции. Под жилой недвижимостью понимается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры в многоквартирных домах, жилые комнаты и иные жилые помещения, находящиеся в других зданиях, предназначенные для проживания. В ходе оценки эксперты, опираясь на своевременные методики, определяют наиболее вероятную цену, по которой жилье может быть продано на рынке недвижимости, не занижая его рыночной стоимости, а также определяя его ликвидационную, инвестиционную и кадастровую стоимость. Цель оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Процесс оценки недвижимости требует от оценщика проведения анализа большого числа факторов, определяющих величину расчетной стоимости.

тематика рефератов

Проблемы проведения экспертного контроля и надзора, формирование регистров оценки недвижимости. Отсутствие экспертизы результатов оценочной деятельности привело к тому, что разница в суммах оценки одного и того же объекта и тем более объектов — аналогов порой превышает миллионы тенге. Это может иметь место только в результате низкой квалификации экспертов. Как отмечает судья Сарыаркинского районного суда города Астаны Сагадат Каспакова, нет единообразного подхода оценщиков по применению законодательства и методов оценки земельных участков, домостроений.

Исследование судебных дел показало, что по данному вопросу требуется изменение законов и других нормативных актов с целью исключения конфликта норм. Аналогичная ситуация наблюдается и в г.

Международные стандарты оценки (IVSС) 12 и состава российских и международных стандартов оценки 26 Оценка стоимости бизнеса ОАО.

История и развития оценки стоимости имущества за рубежом и в Беларуси. Понятия и признаки недвижимости. Место недвижимости в рыночной системе. Предпосылки становления оценки недвижимости в конце века. Современное состояние оценочной деятельности в Беларуси. Проблемы и результаты развития рыночной оценки имущества. История и практика оценки национального богатства. Имущество предприятий как объект финансовой оценки, экономическая и правовая категория.

Правовые аспекты оценки имущества. Цели и задачи оценки стоимости имущества. Основные понятия оценочной деятельности. Экономическое содержание понятий недвижимость, имущество, собственность.

При осуществлении оценочной деятельности используются специальные правила и методики. К деятельности профессиональных оценщиков в Российской Федерации предъявляют следующие требования. Юридическое лицо, оказывающее услуги по оценочной деятельности должно иметь в штате не менее двух лиц-оценщиков. Оценщики в обязательном порядке страхуют свою профессиональную ответственность. В Российской Федерации до 01 июля года оценочная деятельность относилась к лицензируемым видам деятельности.

Оценка собственности: методические указания по самостоятельной работе для и дорог; оценка предприятий (бизнеса); организация процесса оценки Реферат - это вид индивидуальных заданий, который предусматривает .. Международные стандарты оценки / Ред. Совет: И.Л.Артеменков.

Дипломы, курсовые, рефераты, контрольные 2. Сравнительный анализ международных, европейских и российских стандартов оценки. Стандарт 1 и 2 регулируют процесс оценки и составления отчета по оценке недвижимости. Российские стандарты аудиторской деятельности в сопоставлении с международными стандартами аудита Единые стандарты профессиональной оценочной практики являются обязательными для применения в США и в ряде других стран и относятся к разряду региональных.

Первые государственные российские стандарты оценки.

Оценочная деятельность

Оценка определение стоимости имущества имеет свои корни в классической и современной экономической науке. Принципы и способы оценки сложились еще до х годов и во многих странах они в основном были схожими. Однако оценка оценочная деятельность как профессия была признана после х годов.

Международные стандарты оценки (МСО , Европейские стандарты по оценке Роль оценки бизнеса в принятии управленческих решений.

Затратный подход для финансовой отчетности АЗЗ в ред. Оценка имущества играет все большую роль в современной российской экономике. Такие операции, как купля - продажа жилья и другой недвижимости, кредитование под залог, страхование, налогообложение недвижимости, имущественные споры, реализация инвестиционных проектов невозможно представить себе сегодня вне связи с профессией оценщика. В соответствии с письмом Минфина РФ от 19 сентября г."О порядке отражения в бухгалтерском учете и отчетности операций, связанных с применением механизма ускоренной амортизации и переоценкой основных средств по состоянию на 1 января г.

Постановлением правительства Москвы от 4 октября г. В различных странах профессиональные организации оценщиков присваивали профессиональный статус тем, кто имел необходимое образование и достаточный опыт. Постепенно возникла потребность в формулировке общих для мировой экономики принципов, идей и правил, что нашло свое отражение в Стандартах оценки, Кодексах профессиональной этики оценщика и других документах, разработанных в 60 - х годах.

реферат Международные стандарты оценки недвижимости

Вт, 15 Авг Коллеги, вышли новые МСО Может кто встречал где можно приобрести перевод на русский.

[11,c] Существуют международные стандарты оценки эффективности [ 16,c] Итак, международный комитет оценки стоимости бизнеса выделяет .

Федеральный стандарт оценки 4 ФСО 4: Она проводится массовыми и индивидуальным методами. На закрытых и открытых рынках. Кадастровая экспертиза проводится лишь в отношении недвижимого имущества, состоящего в публичном кадастровом реестре. Одной из норм проведения экспертизы является ориентирование на текущий состав публичного кадрового реестра.

Используемые экспертом методы обосновываются в содержании. При проведении процедуры допускается электронное моделирование объекта. Федеральный стандарт оценки 5 ФСО 5:

Стандарты оценки бизнеса

Сравнительный анализ Международных, Европейских и Российских стандартов оценки. Основные этапы становления и перспективы развития российской оценки. Роль саморегулируемых организаций в развитии оценочной деятельности.

Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет . снижение стоимости кредитов как для граждан, так и для бизнеса. .. Международные стандарты оценки имущества (МСО ).

Оценка предприятия для привлечения финансирования Подходы и методы оценки бизнеса Существуют разные подходы к оценке стоимости компании, каждый из которых основывается на различных предположениях и допущениях о наличии информации, что в свою очередь обычно приводит к получению различных результатов. Метод скорректированных чистых активов затратный подход Доходный подход Сравнительный подход В зависимости от целей оценки и полноты наличия документов при подготовке Отчета должны быть подобраны необходимые методы расчетов.

Грамотное использование сразу нескольких подходов к оценке стоимости компании дает возможность проверить правильность полученных результатов. Необходимые документы для оказания услуги В зависимости от целей подготовки Отчета об оценке и масшаба деятельности компании перечень необходимых документов может значительно отличаться.

Минимальный набор предоставляемых документов: Копии правоустанавливающих документов Устав, Учредительный Договор и т.

Международные стандарты оценки